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    太阳vs老鹰新浪:长三角楼市报告:一体化或带动楼市打破城市边界

    2019-08-17 06:16:18来源: 点击:

    4月22日太阳vs掘金 www.fujinto.net 北京,8月16日(记者庞无极)16日发布的58市和安居科《2019年长三角城市群楼市报告》表示,目前的长江三角洲都市圈正在悄然形成,核心城市与卫星城市之间的人口流动正在变得越来越频繁,或将会驱动房地产打破了城市的边界,实现了综合发展。

    61faf2efe34e49d9a254e8afc46a3d87.jpg数据图:房地产市场。孙锐照片

    中国的长三角城市群是“一带一路”和长江经济带的重要交汇点,在经济发展中起着举足轻重的作用。据报道,长三角地区包括上海的大城市,南京的大城市,杭州的主要城市,合肥,苏州等13个城市,9个中等城市和数十个小城市。结构合理,人口众多,经济总量大。它具有巨大的经济潜力。与此同时,长三角地区的整体交通发展相对成熟,城市间的连通性也很强。各方的条件决定了它们整合的基础,区域发展相对平衡。

    2019年上半年,长江三角洲城市群寻找新居的趋势呈“先上升后下降”的趋势。三月和四月的新房子是最热门的。其中,苏州新房的热点在上半年超过上海,成为全市第一,寻找房屋的热度同比增长40%以上。

    在成都等其他城市群中,住房需求高度集中在个别核心城市,长三角城市群的住房需求相对平衡。以二手房为例,报告显示上海占城市群住房需求的18.4%,苏州二手房需求占12.3%。合肥,杭州和南京三个省会城市的需求分别为9.8%,9.0%和7.7%。

    购房者的分布也倾向于打破城市的界限。以上海为例。除了占全市70%以上的上海居民外,苏州,无锡,南通等周边城市的买家也有意在上海购房??梢钥吹侥暇?,杭州和合肥的买家人口结构。在这三个城市购买的上海购房者比例也相对较高。

    58住房研究所首席分析师张波指出,2018年长江三角洲城市群占据了城市群的第一位,国内生产总值为17.9万亿元,是世界六大城市群之一。随着以上海青浦区,苏州吴江区和嘉兴嘉兴县为代表的长三角生态绿色综合开发示范区的形成,以上海临港新区为代表的国家新政策和新机制实验室的创新探索未来三角城市集团将进一步拓宽战略发展空间。随着交通,政务和商业的一体化发展,长三角都会区已经悄然形成,核心城市与卫星城市之间的人口流动日益频繁,也将带动房地产业不断突破城市边界,实现一体化发展。 (完)

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